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产业转型“新引擎”:发展楼宇经济 着力打造 税收“亿元楼”

日期:2017-03-16 19:03:28 来源: 阅读量: 标签: 快发 楼宇媒体 广告投放 户外广告 广告牌

  近日,重庆市九龙坡区举行首届楼宇经济招商推介会,集中推介17栋重点楼宇,6栋楼宇进行自我推介,100多家企业参加。推介会上,九龙坡区区长刘小强表示,以楼宇经济为载体,大力发展现代服务业,实现经济发展转型突围,将进一步优化九龙坡区城市功能,助推现代服务业发展,提升城市发展核心竞争力。


  楼宇经济


  2017年底实现


  税收“亿元楼”8幢以上


  九龙坡区发改委负责人介绍,根据《九龙坡区楼宇经济发展三年行动计划(2015—2017)》,该区将进一步推动老工业城区的有机更新、转型升级,着力提升“现代服务业特色集群样板区”品牌效应,全区楼宇经济、社会、人文、生态“四大效益”显著提升。


  计划到2017年底,全区将促进楼宇、街区、园区互动协同发展,培育打造浙商大厦“总部楼”、金贸中心“金贸楼”等特色产业楼宇;杨家坪步行商业特色街、九龙滨江亲水休闲街等“七大特色街区”基本建成;彩云湖设计产业园、国际科技企业孵化园等“七大特色产业园”初步形成效益;杨家坪现代商贸商务楼宇集聚区、石桥铺高新技术服务楼宇集聚区、彩云湖研发设计和信息服务楼宇集聚区初步建成;九龙半岛高端商务和文化创意楼宇集聚区、华岩生活资料市场和工业楼宇集聚区基本形成框架。


  届时,九龙坡区商业商务总面积将达到1200万平方米,重点楼宇平均入驻率达到95%以上、本地注册率达到90%以上,税收超千万元楼宇30幢、5000万元以上楼宇15幢、“亿元楼”8幢以上。


  政策扶持


  老旧楼宇升级改造


  最高可得200万元补贴


  为促进楼宇经济发展,九龙坡区相继出台《楼宇经济扶持办法(试行)》、《特色楼宇认定办法(试行)》等文件,明确了对楼宇业主、入驻企业、物管企业和招商主体等的激励扶持政策,大力吸引行业龙头企业入驻。


  其中,鼓励商用楼宇规模化经营,购买竣工验收3年以上的商用楼宇零散产权,达楼宇商用面积50%以上,按不高于认定的交易过户合同金额5%给予投资者一次性补助,最高不超过100万元。


  同时,鼓励老旧楼宇升级改造,对竣工验收合格并投入使用5年以上的商用楼宇进行更新改造且投资额度高于20万元,按相关单位认定的投资主体实际投资额的10%给予一次性补贴,补贴额度最高200万元。


  九龙坡区发改委负责人表示,通过一系列的扶持办法吸引了大批企业入驻。目前,华润广场A座、B座即将售罄,入驻企业161家,华润中心签约引进太古食品西南总部、SAP-zber项目;华岩酒店用品城一期招商面积超过60%,签约入驻机构超200家,其中签约经营面积超过1000平方米企业15家,预计年营业收入超过2000万元的企业4家;金贸中心已入驻企业12家;渝隆大厦引进以移动产品开发、生产、销售为一体的企业6家;火炬大厦签约引进市中小企业服务云平台等5个互联网项目。


  配套建设


  改善楼宇周边环境


  提升区域商业商务环境


  在推进楼宇经济发展过程中,九龙坡区还着重完善楼宇基础设施,解决停车难问题,提高新建楼宇停车库配置标准,弥补老旧楼宇停车位欠缺,建设各停车库的地下连接道,完善停车引导信息化系统和标识。增加楼宇电梯配置数量,加强楼宇老旧电梯改造,提高电梯运行效率。


  同时,为了营造良好的办公环境,该区致力于改善楼宇周边环境,围绕综合商业体及商务楼宇布局,加快实施周边棚户区改造、建筑外立面改造、老旧社区改造、重要节点改造、区域道路建设、公园绿地建设、天桥地通建设等“七大品质”提升工程。


  目前,留创园和高创园完成改造项目10余个,完成千叶步行街和居然之家围墙拆除并修建花台;修复科城支路人行道30米,更换台阶青石板200余块,粉刷沿街立面800余平方米,补栽绿化300余平方米;改造楼宇总导视牌、楼层特色导引牌、大厅服务前台、商务咖啡座、LED展示机等;安装停车收费系统4套,更换电梯2台。


  据介绍,该区还将加快建设智慧楼宇,提高消防、设施管理、安保、办公智能化水平,新建的独栋商务楼宇原则上均应达到5A和甲级写字楼标准。


  点面结合


  增强集聚辐射作用


  带动楼宇经济集群发展


  在发展楼宇经济中,九龙坡区结合城市经济发展趋势,着眼城区产业发展实际,坚持“重点楼宇,特色发展”思路,增强楼宇的集聚辐射示范带动作用,既注重从面上整体推进,又注重通过从点上打造亮点,进而带动全区楼宇经济集群化发展。


  目前,九龙坡区五大特色楼宇与七大特色街区已初具形态。另外,凡符合产业发展导向、集聚较多数量的同行业企业、具备一定的产业规模、并有专门机构进行管理,能提供相应基础设施保障和公共服务的楼宇,可授牌特色产业楼宇,以提升全区楼宇经济、社会、人文、生态“四大效益”。


  如对黄桷坪片区的旧厂房、老街区进行个性化改造,引入优质成长型文化创意企业,集聚书画交易、书画展示、产权交易等业态,融合个性化的咖啡吧、茶室、书吧等,打造“动漫创意特色街”。提升大巴国城美食特色街特色规模,依托九龙滨江亲水夜市经济带,吸引各大餐饮品牌店入驻,发展“夜经济”,打造“美食特色街”……


  “这也是一种产业促进手段,通过楼宇经济培植税源经济,推动产业转型。”九龙坡区发改委负责人表示,在特色楼宇与特色街区逐渐成型的基础上,同时将着力于金融投资、文化创意、电子商务、软件研发、信息服务等业态的集聚化、高端化,向打造“现代服务业特色集聚样板区”迈出坚实步伐,促进区域经济发展从“点”到“面”,在城市化进程中获得发展的新空间和转型的新平台。当天集中签约入驻楼宇重点项目22个,总投资超过5亿元,正式运营后可实现营业收入25亿元以上。


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